1600 Avenue VICTORIA app. 206 app. 206 · Longueuil
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 77,2 m² · constr. 2001 · terrain 90,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053874909400010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689350
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
58227053874909400010206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 922 $ Poids 20 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 698 $ Poids 18 % |
| 3 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 745 814 $ Poids 16 % |
| 4 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 598 $ Poids 16 % |
| 5 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −46 335 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 693 550 $ Poids 14 % |
| 6 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 420 $ Poids 14 % |
| 7 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −41 704 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 164 $ Poids 13 % |
| 8 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 576 393 $ Poids 12 % |
| 9 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 597 237 $ Poids 11 % |
| 10 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 251 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 664 049 $ Poids 11 % |
| 11 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −39 686 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 985 $ Poids 10 % |
| 12 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 700 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.