1600 Avenue VICTORIA app. 207 app. 207 · Longueuil
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 82,6 m² · constr. 2001 · terrain 95,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053874909400010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689351
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
58227053874909400010207
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 640 611 $ Poids 47 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 951 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 736 049 $ Poids 27 % |
| 3 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 606 587 $ Poids 23 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −43 648 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 628 056 $ Poids 23 % |
| 5 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 713 567 $ Poids 19 % |
| 6 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 512 872 $ Poids 19 % |
| 7 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 653 184 $ Poids 18 % |
| 8 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 931 $ Poids 18 % |
| 9 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 234 $ Poids 17 % |
| 10 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 592 036 $ Poids 16 % |
| 11 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 767 939 $ Poids 16 % |
| 12 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 691 025 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.