1600 Avenue VICTORIA app. 209 app. 209 · Longueuil
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 92,8 m² · constr. 2001 · terrain 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053874909400010209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689353
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
58227053874909400010209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 674 300 $ Poids 60 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 780 004 $ Poids 46 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 003 $ Poids 45 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 773 595 $ Poids 44 % |
| 5 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 403 $ Poids 37 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 657 736 $ Poids 37 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 738 096 $ Poids 35 % |
| 8 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 789 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 634 311 $ Poids 35 % |
| 9 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 790 $ Poids 32 % |
| 10 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −51 484 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 771 847 $ Poids 31 % |
| 11 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 736 789 $ Poids 31 % |
| 12 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 558 302 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.