1554 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
1 669 100 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 708 m² · constr. 2020 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
708 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 837 500 $
Rôle antérieur 1 620 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053875058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616087
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
1 505 400 $
Rôle antérieur
1 620 000 $
ID provincial
58227053875058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 753 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 753 473 $ Poids 3 % |
| 2 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 817 m · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +472 000 $ · Ajust. âge +188 800 $ | 2 899 516 $ Poids 0 % |
| 3 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 376 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 456 977 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 287 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +193 975 $ · Ajust. âge +77 590 $ | 1 196 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 835 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +518 750 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 3 219 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 801 m · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +307 250 $ · Ajust. âge +122 900 $ | 1 861 418 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.