361 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 170,1 m² · constr. 1923 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 480 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053875629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616155
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
58227053875629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 923 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 122 034 $ Poids 60 % |
| 2 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 842 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 143 175 $ Poids 57 % |
| 3 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 856 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 982 663 $ Poids 55 % |
| 4 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 922 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +56 941 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 231 120 $ Poids 42 % |
| 5 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 701 514 $ Poids 41 % |
| 6 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 794 958 $ Poids 40 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 222 231 $ Poids 39 % |
| 8 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 258 $ Poids 36 % |
| 9 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 799 116 $ Poids 32 % |
| 10 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 376 349 $ Poids 31 % |
| 11 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 852 858 $ Poids 31 % |
| 12 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 829 728 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.