347 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 133,4 m² · constr. 1929 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 390 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053876342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616150
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
58227053876342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 933 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 956 858 $ Poids 61 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 928 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 681 $ Poids 54 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 721 255 $ Poids 40 % |
| 4 | 255, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-05-27 · 857 m · Vendu 1 270 000 $ (10 663 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +76 243 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 332 733 $ Poids 40 % |
| 5 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 888 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −71 401 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 628 $ Poids 36 % |
| 6 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +52 806 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 332 $ Poids 34 % |
| 7 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +61 556 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 191 518 $ Poids 34 % |
| 8 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 118 947 $ Poids 34 % |
| 9 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +101 020 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 181 270 $ Poids 33 % |
| 10 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 710 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 624 610 $ Poids 32 % |
| 11 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 624 $ Poids 32 % |
| 12 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 513 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.