353 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 212,9 m² · constr. 1976 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 524 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053876431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616152
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
58227053876431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 070 785 $ Poids 47 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 938 752 $ Poids 46 % |
| 3 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 865 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +117 666 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 443 797 $ Poids 37 % |
| 4 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 874 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 2 515 521 $ Poids 27 % |
| 5 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 501 387 $ Poids 26 % |
| 6 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 834 m · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +24 580 $ | 1 451 834 $ Poids 25 % |
| 7 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −76 314 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 855 522 $ Poids 22 % |
| 8 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +78 781 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 957 203 $ Poids 20 % |
| 9 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge −69 831 $ | 822 956 $ Poids 19 % |
| 10 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +90 526 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 107 758 $ Poids 19 % |
| 11 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 643 434 $ Poids 15 % |
| 12 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +83 329 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 011 368 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.