359 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 152,3 m² · constr. 1931 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 399 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053876530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616153
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
58227053876530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 867 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 928 809 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 929 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −52 052 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 062 258 $ Poids 51 % |
| 3 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 934 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 162 636 $ Poids 47 % |
| 4 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 659 969 $ Poids 43 % |
| 5 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 910 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 404 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 034 904 $ Poids 38 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 156 182 $ Poids 38 % |
| 7 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 853 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie −83 195 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 084 176 $ Poids 38 % |
| 8 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 748 019 $ Poids 37 % |
| 9 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 620 288 $ Poids 35 % |
| 10 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 679 510 $ Poids 35 % |
| 11 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 185 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 714 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.