338 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 184,1 m² · constr. 1917 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 501 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053876609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708115
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
58227053876609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 871 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 132 168 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 988 318 $ Poids 54 % |
| 3 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 937 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 189 578 $ Poids 54 % |
| 4 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 169 048 $ Poids 49 % |
| 5 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 952 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +81 990 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 025 020 $ Poids 40 % |
| 6 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 392 921 $ Poids 31 % |
| 7 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 014 $ Poids 30 % |
| 8 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 831 877 $ Poids 30 % |
| 9 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +110 805 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 284 983 $ Poids 30 % |
| 10 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +60 683 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 734 189 $ Poids 30 % |
| 11 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +83 117 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 274 179 $ Poids 29 % |
| 12 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +53 683 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 710 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.