314 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 193,5 m² · constr. 1919 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 428 100 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053877064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616105
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
58227053877064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 932 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 163 746 $ Poids 65 % |
| 2 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 016 723 $ Poids 50 % |
| 3 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1000 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +53 364 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 220 735 $ Poids 46 % |
| 4 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +86 305 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 200 615 $ Poids 41 % |
| 5 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −50 975 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 811 441 $ Poids 33 % |
| 6 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −57 371 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 945 106 $ Poids 32 % |
| 7 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +110 430 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 053 459 $ Poids 30 % |
| 8 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 404 048 $ Poids 29 % |
| 9 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 265 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 856 665 $ Poids 24 % |
| 10 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 910 893 $ Poids 24 % |
| 11 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 909 293 $ Poids 23 % |
| 12 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +64 163 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 724 284 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.