301 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 259 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 287,8 m² · constr. 1965 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 700 $
Rôle antérieur 713 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053878091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616106
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
58227053878091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +74 502 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 996 237 $ Poids 23 % |
| 2 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 959 m · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 498 370 $ Poids 23 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +160 776 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 188 504 $ Poids 15 % |
| 4 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +154 450 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 1 049 941 $ Poids 15 % |
| 5 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −82 061 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 2 062 256 $ Poids 15 % |
| 6 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −34 276 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 484 497 $ Poids 14 % |
| 7 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +93 309 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 940 444 $ Poids 10 % |
| 8 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +338 502 $ · Ajust. âge −72 625 $ | 2 759 501 $ Poids 9 % |
| 9 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 992 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 522 149 $ Poids 8 % |
| 10 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +210 759 $ · Ajust. âge −43 015 $ | 1 599 013 $ Poids 7 % |
| 11 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 989 m · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +198 656 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 497 672 $ Poids 7 % |
| 12 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 989 m · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 460 856 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.