389 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
1 206 700 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 183,1 m² · constr. 2022 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 500 $
Rôle antérieur 771 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053885204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616161
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
740 000 $
Rôle antérieur
771 200 $
ID provincial
58227053885204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 893 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 391 090 $ Poids 56 % |
| 2 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 797 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +78 965 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 211 994 $ Poids 46 % |
| 3 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 879 455 $ Poids 36 % |
| 4 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 1 002 440 $ Poids 36 % |
| 5 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 479 238 $ Poids 36 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +79 406 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 378 468 $ Poids 35 % |
| 7 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 851 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +106 958 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 520 136 $ Poids 35 % |
| 8 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +51 151 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 002 177 $ Poids 34 % |
| 9 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 062 409 $ Poids 33 % |
| 10 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 060 100 $ Poids 32 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 106 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 1 006 406 $ Poids 27 % |
| 12 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −81 429 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 123 048 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.