388 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 165,7 m² · constr. 1930 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 556 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053885609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616220
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
58227053885609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 958 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 107 258 $ Poids 59 % |
| 2 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 852 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 969 351 $ Poids 58 % |
| 3 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 826 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 128 591 $ Poids 55 % |
| 4 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 691 244 $ Poids 47 % |
| 5 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 897 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 214 191 $ Poids 46 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 205 904 $ Poids 41 % |
| 7 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 783 356 $ Poids 39 % |
| 8 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 793 117 $ Poids 39 % |
| 9 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 648 384 $ Poids 32 % |
| 10 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 710 788 $ Poids 31 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 787 374 $ Poids 31 % |
| 12 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 819 745 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.