324 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 052 600 $
Autre · 2 926 $/m² · 359,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 568 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053888100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616180
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
58227053888100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 591 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 930 m · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +139 080 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 591 598 $ Poids 15 % |
| 2 | 3, boulevard Simard, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 422 $/m²) 288,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 608 $ · Ajust. superficie +157 882 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 409 990 $ Poids 14 % |
| 3 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +133 274 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 2 183 191 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, boulevard Simard, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 498 000 $ (5 196 $/m²) 288,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 808 $ · Ajust. superficie +185 496 $ · Ajust. âge −149 800 $ | 1 672 505 $ Poids 12 % |
| 5 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +148 277 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 667 051 $ Poids 11 % |
| 6 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 324 552 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.