320 Rue H.-W.-CLARKE · Longueuil
Valeur estimée
955 900 $
Maison mobile · 4 770 $/m² · 200,4 m² · constr. 1964 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 523 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053888658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710115
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
58227053888658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 946 m · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 078 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 658 203 $ Poids 57 % |
| 2 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +50 727 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 255 401 $ Poids 54 % |
| 3 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +68 539 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 225 945 $ Poids 51 % |
| 4 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 947 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +129 871 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 875 688 $ Poids 50 % |
| 5 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +96 157 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 455 075 $ Poids 46 % |
| 6 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +99 882 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 202 753 $ Poids 42 % |
| 7 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +76 234 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 331 805 $ Poids 37 % |
| 8 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 574 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 188 774 $ Poids 36 % |
| 9 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +109 476 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 1 308 311 $ Poids 29 % |
| 10 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −41 409 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 981 268 $ Poids 29 % |
| 11 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 854 822 $ Poids 28 % |
| 12 | 210, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2024-12-05 · 963 m · Vendu 1 312 000 $ (7 241 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +251 655 $ · Ajust. superficie +69 510 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 1 606 925 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.