1666 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
1 144 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 306,8 m² · constr. 1947 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 100 $
Rôle antérieur 986 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053893423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616319
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
940 000 $
Rôle antérieur
986 000 $
ID provincial
58227053893423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 532 738 $ Poids 30 % |
| 2 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +112 759 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 034 495 $ Poids 26 % |
| 3 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 735 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 527 923 $ Poids 17 % |
| 4 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +204 730 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 207 207 $ Poids 15 % |
| 5 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +195 840 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 058 256 $ Poids 12 % |
| 6 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 979 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +125 080 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 972 216 $ Poids 12 % |
| 7 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 639 m · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +429 343 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 715 467 $ Poids 8 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +182 616 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 319 394 $ Poids 8 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +182 616 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 319 394 $ Poids 8 % |
| 10 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +111 323 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 710 149 $ Poids 5 % |
| 11 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 514 063 $ Poids 3 % |
| 12 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +163 079 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 758 388 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.