467 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
945 400 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 164,6 m² · constr. 2003 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 607 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053893757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681287
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
58227053893757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 660 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 156 023 $ Poids 67 % |
| 2 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 845 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 328 964 $ Poids 64 % |
| 3 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 836 277 $ Poids 60 % |
| 4 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 673 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 448 959 $ Poids 54 % |
| 5 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 201 823 $ Poids 51 % |
| 6 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 923 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 918 206 $ Poids 49 % |
| 7 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 953 655 $ Poids 47 % |
| 8 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 796 643 $ Poids 42 % |
| 9 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 725 508 $ Poids 42 % |
| 10 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 957 039 $ Poids 37 % |
| 11 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 958 611 $ Poids 35 % |
| 12 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 973 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 845 419 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.