455 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
919 200 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 190,8 m² · constr. 1912 · terrain 1 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 552 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053894510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616320
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 100 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
58227053894510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 849 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +77 238 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 191 548 $ Poids 51 % |
| 2 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 678 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +102 261 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 045 290 $ Poids 41 % |
| 3 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 902 625 $ Poids 39 % |
| 4 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −63 617 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 938 860 $ Poids 37 % |
| 5 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +76 321 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 749 827 $ Poids 37 % |
| 6 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 400 852 $ Poids 37 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +107 978 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 299 040 $ Poids 35 % |
| 8 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 145 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 849 545 $ Poids 34 % |
| 9 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 955 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +70 649 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 856 675 $ Poids 34 % |
| 10 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −56 857 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 805 559 $ Poids 34 % |
| 11 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 698 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +136 582 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 310 761 $ Poids 32 % |
| 12 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 904 197 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.