67 Rue JAMES-E.-DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 73,7 m² · constr. 1930 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053895724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616339
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
58227053895724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 541 $ Poids 24 % |
| 2 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 947 $ Poids 20 % |
| 3 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 085 $ Poids 17 % |
| 4 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 409 $ Poids 16 % |
| 5 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 599 874 $ Poids 14 % |
| 6 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 134 $ Poids 9 % |
| 7 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 061 $ Poids 9 % |
| 8 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 694 $ Poids 7 % |
| 9 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 612 043 $ Poids 6 % |
| 10 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 494 670 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.