390 Rue HUBERT app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 83,1 m² · constr. 1992 · terrain 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 177 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053896357600000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616350
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
58227053896357600000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 642 263 $ Poids 38 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 608 049 $ Poids 24 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 110 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 737 890 $ Poids 23 % |
| 4 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −42 193 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 629 510 $ Poids 19 % |
| 5 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 514 067 $ Poids 19 % |
| 6 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 716 618 $ Poids 17 % |
| 7 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 715 421 $ Poids 16 % |
| 8 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 404 $ Poids 16 % |
| 9 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 575 313 $ Poids 15 % |
| 10 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 668 $ Poids 15 % |
| 11 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −43 253 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 670 305 $ Poids 14 % |
| 12 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 425 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.