390 Rue HUBERT app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 189 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053896357600000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616352
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
58227053896357600000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 654 813 $ Poids 44 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 157 $ Poids 31 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 123 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 751 877 $ Poids 30 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −44 673 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 682 110 $ Poids 28 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −56 044 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 758 942 $ Poids 26 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 640 568 $ Poids 25 % |
| 7 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 523 154 $ Poids 24 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 719 117 $ Poids 22 % |
| 9 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 729 599 $ Poids 19 % |
| 10 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 585 640 $ Poids 18 % |
| 11 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 715 634 $ Poids 18 % |
| 12 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 228 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.