390 Rue HUBERT app. 303 app. 303 · Longueuil
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 88,5 m² · constr. 1992 · terrain 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 199 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053896357600000011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616360
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
58227053896357600000011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 660 098 $ Poids 46 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 833 $ Poids 33 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 757 767 $ Poids 32 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −39 604 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 687 179 $ Poids 32 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −50 333 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 764 654 $ Poids 29 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 645 224 $ Poids 27 % |
| 7 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 526 980 $ Poids 26 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 724 264 $ Poids 24 % |
| 9 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 177 $ Poids 20 % |
| 10 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 720 719 $ Poids 20 % |
| 11 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 735 065 $ Poids 20 % |
| 12 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −43 504 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 723 233 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.