113 Rue ISABEL app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 87,7 m² · constr. 1997 · terrain 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053896907700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616387
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
58227053896907700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 657 456 $ Poids 43 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 495 $ Poids 33 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 754 822 $ Poids 30 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 687 844 $ Poids 29 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −53 188 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 761 798 $ Poids 26 % |
| 6 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 525 067 $ Poids 26 % |
| 7 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 642 896 $ Poids 25 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 721 691 $ Poids 22 % |
| 9 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 732 332 $ Poids 20 % |
| 10 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 587 814 $ Poids 20 % |
| 11 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −40 042 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 718 176 $ Poids 20 % |
| 12 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 685 043 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.