112 Rue ISABEL app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 87,6 m² · constr. 1997 · terrain 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 221 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053897630700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616374
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
58227053897630700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 657 125 $ Poids 41 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 203 $ Poids 32 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 546 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 754 454 $ Poids 28 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −42 455 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 687 528 $ Poids 28 % |
| 5 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −53 545 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 761 441 $ Poids 25 % |
| 6 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 524 828 $ Poids 25 % |
| 7 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 642 605 $ Poids 24 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −40 210 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 721 369 $ Poids 21 % |
| 9 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 731 990 $ Poids 19 % |
| 10 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 587 543 $ Poids 19 % |
| 11 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 717 859 $ Poids 19 % |
| 12 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −41 310 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 730 321 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.