124 Rue WALKER · Longueuil
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 189,5 m² · constr. 1922 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 427 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053898026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616242
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
58227053898026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 916 m · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 503 485 $ Poids 66 % |
| 2 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 930 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +75 215 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 672 282 $ Poids 60 % |
| 3 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 150 309 $ Poids 60 % |
| 4 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 118 454 $ Poids 60 % |
| 5 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 301 186 $ Poids 55 % |
| 6 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 207 477 $ Poids 44 % |
| 7 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 004 636 $ Poids 41 % |
| 8 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +72 872 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 187 182 $ Poids 37 % |
| 9 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +107 568 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 163 837 $ Poids 31 % |
| 10 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +98 328 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 041 357 $ Poids 30 % |
| 11 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +55 963 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 716 084 $ Poids 26 % |
| 12 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +73 287 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 746 792 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.