343 Rue EMPIRE · Longueuil
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 146,4 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 458 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053898636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616413
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
58227053898636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 438 471 $ Poids 54 % |
| 2 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 017 122 $ Poids 44 % |
| 3 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 910 959 $ Poids 44 % |
| 4 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 690 479 $ Poids 37 % |
| 5 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 040 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 040 990 $ Poids 37 % |
| 6 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 139 936 $ Poids 36 % |
| 7 | 727, avenue Parker, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 365 057 $ (2 400 $/m²) 152,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 392 170 $ Poids 34 % |
| 8 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +63 221 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 1 042 873 $ Poids 34 % |
| 9 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −108 271 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 177 772 $ Poids 32 % |
| 10 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 667 631 $ Poids 32 % |
| 11 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −71 865 $ · Ajust. âge −90 160 $ | 1 064 985 $ Poids 31 % |
| 12 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 982 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 446 909 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.