316 Rue EMPIRE · Longueuil
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 149,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 486 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053899507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616418
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
58227053899507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 987 m · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 069 854 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 425 699 $ Poids 48 % |
| 3 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 960 m · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 588 209 $ Poids 44 % |
| 4 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 026 654 $ Poids 42 % |
| 5 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −23 599 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 919 430 $ Poids 40 % |
| 6 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −66 156 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 937 715 $ Poids 40 % |
| 7 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −126 862 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 470 204 $ Poids 38 % |
| 8 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 120 804 $ Poids 37 % |
| 9 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 667 494 $ Poids 34 % |
| 10 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −97 671 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 148 622 $ Poids 33 % |
| 11 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 150 709 $ Poids 33 % |
| 12 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 997 m · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −80 441 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 062 870 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.