1166 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
715 000 $
Autre · 4 952 $/m² · 144,4 m² · constr. 1967 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 358 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053902561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657162
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
58227053902561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 641 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 472 705 $ Poids 59 % |
| 2 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 647 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −64 150 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 172 728 $ Poids 52 % |
| 3 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 184 $ Poids 49 % |
| 4 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 683 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 047 470 $ Poids 45 % |
| 5 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 332 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 209 168 $ Poids 44 % |
| 6 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 490 515 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 295 705 $ Poids 43 % |
| 8 | 1665, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 930 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 368 $ Poids 41 % |
| 9 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +55 649 $ · Ajust. âge +54 010 $ | 1 104 042 $ Poids 37 % |
| 10 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 425 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 425 $ Poids 34 % |
| 11 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 665 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −50 230 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 395 356 $ Poids 32 % |
| 12 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 301 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 149 199 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.