10-12 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 200,9 m² · constr. 1914 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 270 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053902673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657164
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
58227053902673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 637 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +57 870 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 230 574 $ Poids 74 % |
| 2 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 801 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 550 682 $ Poids 72 % |
| 3 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 611 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +55 103 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 345 420 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 898 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 634 783 $ Poids 60 % |
| 5 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 745 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +52 728 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 220 255 $ Poids 55 % |
| 6 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 566 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +84 109 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 275 304 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +58 494 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 158 384 $ Poids 48 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 625 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −66 835 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 888 603 $ Poids 46 % |
| 9 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 625 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −66 835 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 888 603 $ Poids 46 % |
| 10 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 146 071 $ Poids 41 % |
| 11 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 217 443 $ Poids 41 % |
| 12 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 658 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −84 892 $ · Ajust. âge −160 900 $ | 1 578 724 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.