14 Rue JEANNETTE app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 111,7 m² · constr. 2022 · terrain 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 336 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053902754500011401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733790
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
58227053902754500011401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 767 106 $ Poids 53 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 594 693 $ Poids 46 % |
| 3 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 703 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −53 571 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 016 660 $ Poids 42 % |
| 4 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 295 369 $ Poids 37 % |
| 5 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 896 $ Poids 36 % |
| 6 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 974 $ Poids 36 % |
| 7 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 945 078 $ Poids 35 % |
| 8 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 013 $ Poids 33 % |
| 9 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +87 389 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 954 962 $ Poids 32 % |
| 10 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 697 334 $ Poids 30 % |
| 11 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 993 299 $ Poids 29 % |
| 12 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 813 835 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.