22 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 107 m² · constr. 1949 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 269 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053902926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657167
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
58227053902926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −24 238 $ | 659 191 $ Poids 49 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 808 $ Poids 40 % |
| 3 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +68 196 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 858 332 $ Poids 38 % |
| 4 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 574 572 $ Poids 35 % |
| 5 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 123 932 $ Poids 34 % |
| 6 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 594 235 $ Poids 33 % |
| 7 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 721 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −70 357 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 832 449 $ Poids 32 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 579 655 $ Poids 32 % |
| 9 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie −45 157 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 821 237 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 642 522 $ Poids 28 % |
| 11 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 657 896 $ Poids 28 % |
| 12 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 831 801 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.