10 Rue IMELDA-MILLETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 725 700 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 376 m² · constr. 1956 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 656 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053903201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656946
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
656 100 $
ID provincial
58227053903201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 874 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 974 m · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +216 749 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 901 766 $ Poids 46 % |
| 2 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie −81 207 $ · Ajust. âge −213 750 $ | 2 300 116 $ Poids 38 % |
| 3 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 780 m · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +77 623 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 2 874 289 $ Poids 32 % |
| 4 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +155 212 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 552 152 $ Poids 28 % |
| 5 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 540 m · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +140 460 $ · Ajust. âge −224 825 $ | 3 094 253 $ Poids 28 % |
| 6 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +95 110 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 915 709 $ Poids 13 % |
| 7 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −85 343 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 159 630 $ Poids 7 % |
| 8 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +182 091 $ · Ajust. âge −179 360 $ | 2 241 448 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.