21-23 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 156,1 m² · constr. 1956 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 411 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053903530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657161
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
58227053903530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 726 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 150 507 $ Poids 61 % |
| 2 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 711 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 450 567 $ Poids 56 % |
| 3 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 481 076 $ Poids 52 % |
| 4 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 633 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −68 445 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 188 750 $ Poids 51 % |
| 5 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 184 555 $ Poids 50 % |
| 6 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 691 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −98 310 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 1 100 094 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 274 457 $ Poids 42 % |
| 8 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 666 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −102 133 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 279 184 $ Poids 40 % |
| 9 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −43 779 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 015 091 $ Poids 38 % |
| 10 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 250 $ Poids 35 % |
| 11 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 775 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie −135 682 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 513 784 $ Poids 35 % |
| 12 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 744 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 373 539 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.