25-27 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 168,3 m² · constr. 1956 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 415 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053903631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657163
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
58227053903631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 706 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −55 779 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 1 142 625 $ Poids 68 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 646 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 230 294 $ Poids 64 % |
| 3 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 734 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 194 724 $ Poids 61 % |
| 4 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 681 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −59 314 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 322 003 $ Poids 59 % |
| 5 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 499 335 $ Poids 52 % |
| 6 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 755 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 647 940 $ Poids 52 % |
| 7 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 233 445 $ Poids 50 % |
| 8 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 855 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 572 979 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −41 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 021 $ Poids 47 % |
| 10 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 727 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +87 712 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 507 486 $ Poids 46 % |
| 11 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 790 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 596 965 $ Poids 43 % |
| 12 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 054 655 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.