34 Rue IMELDA-MILLETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 353 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 292,4 m² · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 667 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053903708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657179
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
667 300 $
ID provincial
58227053903708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 960 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 868 085 $ Poids 66 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 750 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +102 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 001 466 $ Poids 65 % |
| 3 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 837 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +120 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 169 640 $ Poids 50 % |
| 4 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 429 $ Poids 48 % |
| 5 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −137 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 822 856 $ Poids 47 % |
| 6 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +84 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 949 369 $ Poids 39 % |
| 7 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 624 171 $ Poids 38 % |
| 8 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +59 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 879 096 $ Poids 37 % |
| 9 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 347 $ Poids 24 % |
| 10 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +81 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 033 $ Poids 23 % |
| 11 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 607 m · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie −184 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 993 803 $ Poids 21 % |
| 12 | 190, avenue de Bolton, Saint-Lambert 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 069 $/m²) 250,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +202 768 $ · Ajust. superficie +84 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 599 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.