31-33 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 149 m² · constr. 1952 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 467 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053903813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657180
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
58227053903813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 757 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 389 541 $ Poids 56 % |
| 2 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 752 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −47 478 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 118 900 $ Poids 55 % |
| 3 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 746 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +56 373 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 838 961 $ Poids 50 % |
| 4 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 460 649 $ Poids 44 % |
| 5 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 898 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 130 102 $ Poids 44 % |
| 6 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 680 $ Poids 42 % |
| 7 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 221 165 $ Poids 39 % |
| 8 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 670 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −92 622 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 140 573 $ Poids 38 % |
| 9 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 791 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +79 643 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 996 024 $ Poids 37 % |
| 10 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 773 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 321 393 $ Poids 32 % |
| 11 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −66 804 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 970 066 $ Poids 31 % |
| 12 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +73 063 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 1 047 806 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.