35-37 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
987 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 220,1 m² · constr. 1954 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 524 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053903935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657182
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
58227053903935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 702 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 038 335 $ Poids 63 % |
| 2 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 748 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 976 334 $ Poids 61 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 748 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 976 334 $ Poids 61 % |
| 4 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 860 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 646 195 $ Poids 56 % |
| 5 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 756 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +124 805 $ · Ajust. âge −115 650 $ | 1 310 358 $ Poids 50 % |
| 6 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +86 034 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 910 619 $ Poids 48 % |
| 7 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 764 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 726 079 $ Poids 47 % |
| 8 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 731 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +122 489 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 490 806 $ Poids 45 % |
| 9 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 774 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −72 405 $ | 1 735 992 $ Poids 44 % |
| 10 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −47 402 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 822 049 $ Poids 44 % |
| 11 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 733 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −154 412 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 612 981 $ Poids 41 % |
| 12 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 867 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +166 478 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 470 505 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.