40 Rue IMELDA-MILLETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 311 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 289,9 m² · constr. 1956 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 646 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053904830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657181
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
58227053904830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
612 750 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 770 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +93 928 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 880 071 $ Poids 65 % |
| 2 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 980 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 1 869 281 $ Poids 65 % |
| 3 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 857 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +111 848 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 104 340 $ Poids 50 % |
| 4 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 373 492 $ Poids 47 % |
| 5 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −147 745 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 537 273 $ Poids 45 % |
| 6 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +76 666 $ · Ajust. âge −153 589 $ | 1 787 760 $ Poids 40 % |
| 7 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 617 793 $ Poids 37 % |
| 8 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge −158 175 $ | 1 713 292 $ Poids 37 % |
| 9 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 793 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +116 754 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 129 942 $ Poids 34 % |
| 10 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 793 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +116 754 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 129 942 $ Poids 34 % |
| 11 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +211 088 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 2 097 790 $ Poids 24 % |
| 12 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +77 217 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 158 348 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.