54-56 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
1 236 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 300,6 m² · constr. 1941 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 557 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053905146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656989
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
58227053905146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge −129 570 $ | 1 764 949 $ Poids 60 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 900 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +131 997 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 843 140 $ Poids 53 % |
| 3 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 301 944 $ Poids 46 % |
| 4 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −102 448 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 582 570 $ Poids 46 % |
| 5 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1000 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +150 579 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 011 821 $ Poids 39 % |
| 6 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 567 m · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge −77 562 $ | 1 059 798 $ Poids 35 % |
| 7 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 533 342 $ Poids 31 % |
| 8 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +110 990 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 805 018 $ Poids 29 % |
| 9 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +84 837 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 737 620 $ Poids 28 % |
| 10 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 058 957 $ Poids 23 % |
| 11 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +110 672 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 070 082 $ Poids 23 % |
| 12 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 790 m · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie −152 910 $ · Ajust. âge −264 500 $ | 2 761 208 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.