62-64 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 159,7 m² · constr. 1946 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 369 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053905329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657208
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
58227053905329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
656 500 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 894 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −56 137 $ · Ajust. âge −102 050 $ | 1 431 611 $ Poids 63 % |
| 2 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 101 334 $ Poids 60 % |
| 3 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 157 680 $ Poids 50 % |
| 4 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 925 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −56 186 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 141 009 $ Poids 46 % |
| 5 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 957 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −85 760 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 086 944 $ Poids 45 % |
| 6 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 966 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge −118 575 $ | 1 397 613 $ Poids 44 % |
| 7 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 666 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 492 227 $ Poids 40 % |
| 8 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 461 963 $ Poids 39 % |
| 9 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 935 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −89 498 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 226 819 $ Poids 39 % |
| 10 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 708 $ Poids 37 % |
| 11 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 159 982 $ Poids 36 % |
| 12 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 804 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 820 396 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.