54-56 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
1 158 200 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 241,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 490 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053905650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657201
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
58227053905650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
656 500 $
$/m² médian
5 478
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 704 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +67 446 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 2 246 092 $ Poids 75 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 862 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −79 341 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 706 803 $ Poids 61 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 897 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 029 484 $ Poids 57 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 897 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 029 484 $ Poids 57 % |
| 5 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 955 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −64 431 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 928 061 $ Poids 51 % |
| 6 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 670 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +198 866 $ · Ajust. âge −76 350 $ | 2 801 788 $ Poids 44 % |
| 7 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 824 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +87 147 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 099 699 $ Poids 44 % |
| 8 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 947 435 $ Poids 42 % |
| 9 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 917 439 $ Poids 39 % |
| 10 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +154 775 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 912 759 $ Poids 37 % |
| 11 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 931 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +59 460 $ · Ajust. âge −56 315 $ | 1 827 661 $ Poids 37 % |
| 12 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 964 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 1 712 291 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.