60 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
1 190 200 $
Maison mobile · 4 239 $/m² · 280,8 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 488 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053905752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657215
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
58227053905752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 876 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +61 551 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 847 694 $ Poids 65 % |
| 2 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 1 839 946 $ Poids 60 % |
| 3 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 969 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +78 909 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 071 401 $ Poids 50 % |
| 4 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 717 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +262 400 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 2 441 046 $ Poids 44 % |
| 5 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −42 331 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 354 609 $ Poids 42 % |
| 6 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge −153 589 $ | 1 758 569 $ Poids 37 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 911 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +97 983 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 111 170 $ Poids 36 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 911 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +97 983 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 111 170 $ Poids 36 % |
| 9 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −186 268 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 498 749 $ Poids 35 % |
| 10 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +69 789 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 029 200 $ Poids 34 % |
| 11 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −158 175 $ | 1 685 521 $ Poids 33 % |
| 12 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 575 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.