65-67 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
1 124 100 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 257,7 m² · constr. 1942 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 457 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053906033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657001
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
58227053906033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 959 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 690 507 $ Poids 64 % |
| 2 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 831 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +148 677 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 2 192 923 $ Poids 58 % |
| 3 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 856 536 $ Poids 51 % |
| 4 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 774 $ · Ajust. âge −120 315 $ | 1 635 911 $ Poids 48 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +50 332 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 005 770 $ Poids 46 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +50 332 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 005 770 $ Poids 46 % |
| 7 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 625 m · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 992 135 $ Poids 38 % |
| 8 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 981 504 $ Poids 36 % |
| 9 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 667 403 $ Poids 33 % |
| 10 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 751 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +299 519 $ · Ajust. âge −254 500 $ | 2 724 291 $ Poids 32 % |
| 11 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +91 842 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 857 793 $ Poids 31 % |
| 12 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −90 264 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 219 175 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.