73-75 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
1 312 100 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 211,8 m² · constr. 2017 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 100 $
Rôle antérieur 754 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053906225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657004
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
795 400 $
Rôle antérieur
754 700 $
ID provincial
58227053906225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 485
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 854 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −77 292 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 414 953 $ Poids 65 % |
| 2 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 944 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 208 131 $ Poids 56 % |
| 3 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 781 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +254 500 $ | 2 953 293 $ Poids 55 % |
| 4 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 940 381 $ Poids 52 % |
| 5 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 634 463 $ Poids 49 % |
| 6 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 084 753 $ Poids 48 % |
| 7 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +95 870 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 525 573 $ Poids 48 % |
| 8 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 606 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 1 042 636 $ Poids 45 % |
| 9 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +80 314 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 833 705 $ Poids 44 % |
| 10 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −44 350 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 103 587 $ Poids 44 % |
| 11 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −44 350 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 103 587 $ Poids 44 % |
| 12 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 995 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +93 359 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 643 676 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.