66 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 142,5 m² · constr. 1946 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053906410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657210
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
58227053906410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 998 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 1 219 631 $ Poids 56 % |
| 2 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 780 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −26 971 $ | 364 412 $ Poids 53 % |
| 3 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 982 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 798 161 $ Poids 48 % |
| 4 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 805 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 019 097 $ Poids 47 % |
| 5 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 628 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +97 369 $ · Ajust. âge −74 586 $ | 1 331 468 $ Poids 46 % |
| 6 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 990 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −3 044 $ | 174 250 $ Poids 45 % |
| 7 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 981 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge −118 575 $ | 1 317 365 $ Poids 45 % |
| 8 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 461 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 041 039 $ Poids 43 % |
| 9 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 720 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +108 756 $ · Ajust. âge −100 725 $ | 1 302 836 $ Poids 43 % |
| 10 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 671 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 469 232 $ Poids 41 % |
| 11 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 921 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 492 678 $ Poids 40 % |
| 12 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 566 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +131 655 $ · Ajust. âge −22 222 $ | 1 323 502 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.