88 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 352 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053906876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657231
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
58227053906876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
726 250 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 710 870 $ Poids 62 % |
| 2 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 623 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie −44 850 $ · Ajust. âge +111 111 $ | 1 280 331 $ Poids 61 % |
| 3 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 945 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 703 $ Poids 57 % |
| 4 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 753 m · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −55 391 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 572 336 $ Poids 55 % |
| 5 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 666 812 $ Poids 54 % |
| 6 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 854 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 362 213 $ Poids 52 % |
| 7 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 488 $ Poids 49 % |
| 8 | 312, Avenue Whimbey, Saint-Lambert 2025-05-12 · 833 m · Vendu 810 000 $ (7 591 $/m²) 106,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 936 047 $ Poids 48 % |
| 9 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 781 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −71 356 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 294 549 $ Poids 45 % |
| 10 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 702 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie −87 279 $ · Ajust. âge +105 664 $ | 1 327 069 $ Poids 39 % |
| 11 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 807 $ Poids 38 % |
| 12 | 160, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 913 500 $ (8 569 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 433 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 077 284 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.