92-94 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 155,5 m² · constr. 1948 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 335 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053906967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657233
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
58227053906967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
738 750 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −75 305 $ · Ajust. âge −86 350 $ | 1 428 142 $ Poids 52 % |
| 2 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 098 011 $ Poids 52 % |
| 3 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 1 284 385 $ Poids 46 % |
| 4 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 142 458 $ Poids 46 % |
| 5 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 391 967 $ Poids 42 % |
| 6 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 708 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 490 612 $ Poids 40 % |
| 7 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −70 488 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 138 707 $ Poids 38 % |
| 8 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 802 $ Poids 36 % |
| 9 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −100 402 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 072 302 $ Poids 35 % |
| 10 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +74 973 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 842 761 $ Poids 34 % |
| 11 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 460 578 $ Poids 33 % |
| 12 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 896 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +95 733 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 078 383 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.