101-103 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
1 051 000 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 262,2 m² · constr. 1912 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 439 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053907189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657016
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
58227053907189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 706 518 $ Poids 56 % |
| 2 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 991 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +170 831 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 2 215 076 $ Poids 48 % |
| 3 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 268 $ · Ajust. âge −185 100 $ | 1 585 632 $ Poids 45 % |
| 4 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 872 825 $ Poids 43 % |
| 5 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 984 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +101 111 $ · Ajust. âge −128 300 $ | 1 374 696 $ Poids 39 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 015 052 $ Poids 37 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 015 052 $ Poids 37 % |
| 8 | 464, rue Venne, Saint-Lambert 2024-12-05 · 784 m · Vendu 912 500 $ (3 367 $/m²) 271 m² · constr. 1958 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 981 462 $ Poids 35 % |
| 9 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 990 795 $ Poids 32 % |
| 10 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −80 926 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 159 763 $ Poids 27 % |
| 11 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 681 838 $ Poids 27 % |
| 12 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +108 507 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 814 083 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.