96-100 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
1 437 300 $
Autre · 3 153 $/m² · 455,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 700 $
Rôle antérieur 838 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053907373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
657239
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
809 400 $
Rôle antérieur
838 700 $
ID provincial
58227053907373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, boulevard de Montrose, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (4 553 $/m²) 505,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −112 223 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 630 900 $ Poids 39 % |
| 2 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 160 $ Poids 25 % |
| 3 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +153 881 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 2 986 454 $ Poids 20 % |
| 4 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +554 995 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 3 267 513 $ Poids 12 % |
| 5 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +343 805 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 387 221 $ Poids 11 % |
| 6 | 325, Rue Hubert, Longueuil 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 1 390 000 $ (3 329 $/m²) 417,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +329 232 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 922 155 $ Poids 11 % |
| 7 | 509, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-07-02 · 923 m · Vendu 1 325 000 $ (4 298 $/m²) 308,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +317 175 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 844 581 $ Poids 9 % |
| 8 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 953 m · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +451 339 $ · Ajust. âge +264 500 $ | 3 894 457 $ Poids 9 % |
| 9 | 321, rue Hubert, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 262 $/m²) 306,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +243 477 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 426 053 $ Poids 7 % |
| 10 | 55-57, Rue Greenfield, Longueuil 2024-11-27 · 589 m · Vendu 200 000 $ (660 $/m²) 302,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 014 $ Poids 7 % |
| 11 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 803 189 $ Poids 6 % |
| 12 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 750 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 2 498 850 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.