89-91 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 137,2 m² · constr. 1955 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 399 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053907580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657227
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
58227053907580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 705 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 482 $ Poids 67 % |
| 2 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 739 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 135 $ Poids 60 % |
| 3 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 880 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −10 788 $ | 372 725 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 579 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 776 235 $ Poids 56 % |
| 5 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 1 250 209 $ Poids 52 % |
| 6 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 730 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +70 631 $ · Ajust. âge −18 646 $ | 1 360 669 $ Poids 50 % |
| 7 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 816 294 $ Poids 49 % |
| 8 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 177 860 $ Poids 47 % |
| 9 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 895 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 043 513 $ Poids 47 % |
| 10 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 821 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +82 674 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 330 079 $ Poids 46 % |
| 11 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 614 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 276 $ · Ajust. âge −29 803 $ | 926 974 $ Poids 45 % |
| 12 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 665 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +106 096 $ · Ajust. âge +27 778 $ | 1 347 943 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.